FORM CALON PENYEWA KOS

Selamat Datang di Formulir Calon Penghuni!

Terima kasih telah memilih Bambulogy Mansion menjadi kos pilihanmu. 

Kami berkomitmen untuk menyediakan lingkungan yang nyaman, aman dan terawat dengan baik. 

Formulir ini bertujuan untuk mengumpulkan informasi penting yang akan membantu kami memastikan pengalaman tinggal 
Anda menyenangkan dan tanpa hambatan. 

Mohon isi detail-detail berikut dengan teliti dan jujur. 

Informasi yang Anda berikan akan dijaga kerahasiannya dan hanya digunakan untuk keperluan administrasi dan pemeliharaan 
properti Kos Bambulogy Mansion.

Sebelum melanjutkan survey, 

Mohon membaca Peraturan dan Tata Tertib Kos Bambulogy Mansion berikut:

==============================================================================

PASAL 1:  PENDAFTARAN KOS

1.1      Penyewa diminta secara menyeluruh, mengetahui, memahami dan menaati 
PERATURAN DAN TATA TERTIB KOS BAMBULOGY MANSION.
1.2      Penyewa wajib mengisi Formulir Penghuni Baru dan menyerahkan foto KTP (Kartu Tanda 
Penduduk) dan/atau Indentitas lain.
1.3      Penyewa wajib membayar dimuka deposit sesuai harga sewa kamar dan sewa kamar kos 
minimal 1 (satu) bulan pertama.
1.4      Penyewa akan mendapat kunci kamar dari Pihak Kos Bambulogy Mansion, dan 
kunci kamar tersebut wajib dikembalikan apabila berhenti masa sewa. Bila kunci kamar hilang, 
maka penyewa akan dikenakan denda sebesar Rp250.000,- (dua ratus lima puluh ribu rupiah).
1.5      Apabila penyewa membatalkan sewa kamar kos karena pindah dan lain sebagainya, 
kecuali force majeur, maka uang sewa yang sudah dibayarkan untuk masa sewa 1 (satu) 
bulan tidak dapat dikembalikan serta tidak dapat dipindah tangankan (over contract) kepada pihak lain.
1.6     Penyewa wajib mengikuti group Whatsapp Community per kosan yang dibuat oleh
admin Kos Bambulogy Mansion, untuk mendapatkan informasi satu arah terkait Kos Bambulogy
Mansion. Bila tidak mengikuti group dan tidak mendapatkan informasi, bukan tanggung jawab
Pihak Kos Bambulogy Mansion.

PASAL 2: WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN
2.1.     Pelunasan pertama dibayarkan sebelum mulai masuk kamar kos dan seterusnya dibayar 
maksimal 1 (satu) minggu setelah tanggal penagihan.
2.2.     Tagihan akan diberikan oleh Pihak Kos Bambulogy Mansion paling lambat 3 (tiga) hari 
sebelum tanggal penagihan.
2.3.     Pembayaran dapat dilakukan melalui Bank BCA.
2.4.     Pihak Kos Bambulogy Mansion memiliki wewenang untuk mengubah harga sewa yang 
akan diberitahukan kepada penyewa satu bulan sebelumnya. Jika pemberitahuan perubahan 
harga sewa diberikan kurang dari satu bulan, maka penyewa tetap akan menggunakan harga 
lama pada bulan berikutnya.
2.5.     Kelebihan waktu sewa akan dikenakan biaya tambahan sebesar Rp100.000,- (seratus 
ribu rupiah) per hari.
2.6      Jika penyewa tidak membayar sewa kos dengan atau tanpa alasan selama 7 (tujuh) hari 
maka penyewa akan mendapatkan peringatan, selama 3 (tiga) minggu maka Pihak Kos 
Bambulogy Mansion berhak untuk mengganti kunci kamar, dan selama 1 (satu) bulan maka 
Pihak Kos Bambulogy Mansion berhak untuk membersihkan kamar dari barang-barang 
yang ditinggalkan dan tidak bertanggung jawab atas barang tersebut serta Pihak Kos 
Bambulogy Mansion dapat menyewakan kamar kepada penyewa kamar kos baru.

PASAL 3: MASA AKHIR SEWA
3.1      Penyewa wajib memberikan kepastian kepada Pihak Kos Bambulogy Mansion terkait 
keberlanjutan sewa kamar maksimal 1 (satu) minggu sebelum waktu check-out.
3.2      Deposit akan dikembalikan kepada penyewa maksimal 2 (dua) minggu 
setelah waktu sewa berakhir dan/atau pengumpulan Formulir Check-out. Diambil dari 
waktu terakhir informasi diberikan. Jumlah deposit yang dikembalikan tergantung hasil proses verifikasi dan pengecekan kamar.
3.3      Pihak Kos Bambulogy Mansion tidak bertanggung jawab atas barang-barang yang 
tertinggal di dalam kamar. Barang-barang tersebut sepenuhnya tanggung jawab penyewa.
3.4      Penyewa wajib membersihkan dan merapikan kamar sewa seperti kondisi check-in. 
Apabila kamar tidak bersih maka deposit akan hangus.
3.5      Apabila penyewa tidak memberikan kepastian maksimal 1 (satu) minggu 
sebelumnya atau melakukan pembatalan sewa kos secara mendadak maka deposit akan hangus.

PASAL 4: TAMU DAN JAM KELUAR MASUK LINGKUNGAN KOS
4.1      Tamu penyewa dapat diterima di ruang publik.
4.2      Dilarang menerima tamu lawan jenis di dalam kamar kos.
4.3      Tamu lawan jenis yang bukan saudara atau pasangan suami istri dilarang menginap di kamar kos.
4.4      Mematuhi jam malam kos Bambulogy Mansion. Jam malam kos Bambulogy Mansion 
adalah pukul 22:00 WIB. Lebih dari jam tersebut akan terhitung bermalam dan akan 
dikenakan biaya Rp100.000,- (seratus ribu rupiah).
4.5      Dilarang melakukan hal-hal yang dapat mengganggu penyewa lain. Seperti berteriak, 
menyalakan musik dengan volume yang keras, dan sebagainya.
4.6      Penyewa dan tamu diharapkan untuk tidak berlari-lari, atau menimbulkan suara keras di 
lantai, agar tidak mengganggu penyewa lain.
4.7      Apabila ada anggota keluarga atau teman yang menginap, harus melapor kepada Pihak 
Kos Bambulogy Mansion. Menginap akan dikenakan biaya Rp100.000 ,- (seratus ribu rupiah) per malam per orang.
4.8      Penambahan penyewa dalam satu kamar diperbolehkan dan akan dikenakan biaya 
Rp500.000,- (lima ratus ribu rupiah) per bulan.
4.9      Penyewa kamar kos yang akan pulang kampung/pergi dalam jangka waktu cukup 
lama, demi keamanan dan kenyamanan, diharapkan tidak menitipkan kunci kamar 
kepada siapapun, kecuali langsung kepada Pihak Kos Bambulogy Mansion.

PASAL 5: FASILITAS KOS
5.1      Kos Bambulogy Mansion menyediakan berbagai fasilitas berupa token listrik, internet 
wireless (wifi hotspot), area publik, dan dapur bersama. Penyewa wajib menjaga fasilitas yang diberikan.
5.2      Fasilitas token listrik terdapat di depan kamar penyewa. Penyewa bertanggung jawab 
dalam konsumsi dan pembayaran listrik sendiri.
5.3      Disediakan jaringan internet wireless (wifi hotspot) gratis, penyewa wajib menggunakan 
wifi tersebut dengan bijak.
5.4      Dilarang membajak kuota atau menyita bandwidth wifi hotspot yang menyebabkan 
penghuni lain tidak dapat menikmati layanan wifi dengan semestinya.
5.5      Dilarang mencolok kabel LAN (Local Area Network) dari router karena akan menyebabkan 
turunnya kecepatan internet untuk penyewa lain.
5.6      Dilarang menggunakan wifi internet untuk mengunduh (download) file lebih dari 1GB.
5.7      Dilarang menggunakan wifi untuk aktivitas mining crypto.
5.8      Menjaga kebersihan area publik dan dapur bersama, buang sampah pada tempat yang telah disediakan.
5.9      Diperbolehkan untuk berkumpul, bermain musik, menyalakan TV di area publik dan dapur 
bersama dengan catatan tidak mengganggu penyewa lain dan tetap mematuhi jam malam.
5.10    Penyewa yang merasa terganggu dengan kebisingan yang ditimbulkan oleh penyewa lain 
berhak untuk menegur langsung atau melaporkan ke Pihak Kos Bambulogy Mansion.
5.11   Barang yang hilang atau tertinggal di area publik, dapur bersama, dan area parkir bukan 
menjadi tanggung jawab Pihak Kos Bambulogy Mansion.
5.12   Fasilitas di dapur bersama yang diberikan oleh Pihak Kos Bambulogy Mansion adalah 
kompor dan tempat cuci (wastafel). Di luar daripada itu merupakan tanggung jawab 
penyewa kos (dibawa dan dibersihkan sendiri).
5.13   Setelah menggunakan fasilitas dapur bersama mohon dibersihkan kembali.
5.14   Penggunaan alat-alat lain seperti gas, minyak, alat-alat masak, dan sebagainya 
dapat dikomunikasikan dengan penyewa lain.

PASAL 6: KEBERSIHAN, PEMELIHARAAN & KEAMANAN KAMAR KOS
6.1      Pada prinsipnya kebersihan dan pemeliharaan kamar merupakan tanggung jawab penyewa kos.
6.2      Pihak Kos Bambulogy Mansion menyediakan dipan, kasur, 1 bantal, lemari 
pakaian, meja kerja dan kursi. Untuk barang-barang lainnya seperti sprei, sarung bantal, 
dan guling disarankan membawa sendiri.
6.3      Penyewa disarankan untuk membersihkan lantai kamar menggunakan cairan pledge 
seminggu sekali dan menggunakan air di hari lainnya. Mohon untuk tidak membanjiri lantai kayu.
6.4      Matikan lampu, AC, air dan peralatan lainnya yang dapat menyebabkan korsleting 
listrik ketika meninggalkan kamar. Apabila Pihak Kos Bambulogy Mansion menemukan 
bahwa AC kamar belum dimatikan, maka Pihak Kos Bambulogy Mansion akan memberitahu 
penyewa dan berhak untuk mematikan AC.
6.5      Penyewa wajib menjaga kebersihan kamar mandi dan dilarang membuang benda 
apapun dalam saluran pembuangan kamar mandi yang dapat menimbulkan penyumbatan saluran.
6.6      Wastafel boleh digunakan untuk mencuci gelas dan piring yang tidak berminyak, sisa 
makanan dan minyak harap dibuang ke kantong plastik. Jika terdapat minyak pada piring, 
harap dilap memakai tissue terlebih dahulu baru dicuci.
6.7      Tempat pembuangan sampah sudah disediakan oleh Pihak Kos Bambulogy Mansion, 
penyewa diharapkan membuang sampah pada tempat yang telah disediakan.
6.8      Penyewa disarankan untuk tidak menempel benda apapun di dinding (poster, 
gantungan, paku, dan sebagainya). Konsultasi terlebih dahulu dengan Pihak Kos 
Bambulogy Mansion bila ingin menempel benda apapun di dinding. Jika penyewa 
melakukan penempelan benda tanpa persetujuan Pihak Kos Bambulogy Mansion,
maka deposit akan hangus.
6.9      Kos Bambulogy Mansion menyediakan jasa maintenance rutin. Pihak Kos Bambulogy 
Mansion akan memberitahu penyewa 1 (satu) hari sebelumnya bila ada jadwal maintenance 
(seperti perbaikan air dan service AC).
6.10   Demi keamanan di dalam kamar, penyewa wajib mengunci pintu kamar saat meninggalkan kamar.
6.11   Mohon tidak menaruh barang-barang pribadi di hall koridor atau halaman yang 
mengganggu penyewa kos lain. Termasuk menggantung baju di jendela atau area publik.
6.12   Demi kebersihan dan keamanan area Kos, tim Kos Bambulogy Mansion berhak untuk 
menyimpan barang-barang pribadi milik penyewa yang ada di area publik ke dalam 
gudang Kos. Kehilangan barang menjadi tanggung jawab penyewa.

PASAL 7: KENDARAAN
7.1      Penyewa hanya diperbolehkan membawa 1 (satu) sepeda motor dan 1 (satu) mobil.
7.2      Khusus untuk beberapa kos Bambulogy Mansion akan dikenakan biaya parkir.
7.3      Diharapkan untuk memberikan informasi tipe kendaraan dan plat nomor kendaraan yang 
akan parkir di lingkungan kos Bambulogy Mansion.
7.4      Parkir kendaraan di area parkir yang telah disediakan dengan rapih.

PASAL 8: HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN
8.1      Dilarang menggunakan kamar dan lingkungan kos untuk melakukan hal-hal yang 
bertentangan dengan hukum dan norma yang berlaku di masyarakat seperti penggunaan 
narkoba, melakukan tindakan kriminal, berjudi, perbuatan asusila, dan hal-hal yang dapat 
mengganggu penyewa kos lain.
8.2      Kehilangan/kerusakan barang-barang fasilitas kamar kos yang disebabkan oleh 
penyewa baik sengaja ataupun tidak sengaja akan dikenakan biaya ganti rugi/denda.
8.3      Dilarang melakukan kegiatan yang mengakibatkan kebakaran seperti memasak 
dalam kamar serta membawa, menggunakan, menyimpan barang-barang yang mudah 
terbakar seperti minyak tanah, bensin, kompor, petasan, mesiu dan lain-lain.
8.4      Dilarang membawa dan memelihara binatang peliharaan pribadi maupun yang berada di lingkungan kos.
8.5      Resiko kehilangan/kerusakan barang pribadi merupakan tanggung jawab penyewa, 
manajemen kos tidak bertanggung jawab.
8.6      Penjemputan dan pengantaran makanan dan/atau barang hanya sampai batas yang 
sudah ditentukan masing-masing kos Bambulogy Mansion.
8.7      Kerusakan barang yang diakibatkan oleh kondisi kos, Pihak Kos Bambulogy Mansion 
siap menerima Komplain dari penyewa dengan catatan:
8.7.1   Upload bukti video kejadian dari awal hingga akhir beserta penjelasan kejadian (tanpa adanya Jeda/Cutting Video).
8.7.2   Menyelesaikan persoalan dengan good attitude supaya dapat diberi solusi oleh Admin (No attitude, No claim).
8.7.3   Merupakan member dari Whatsapp Community Kos Bambulogy Mansion.
8.7.4   Sudah menyetujui Tata Tertib Kos Bambulogy Mansion.
8.7.5  Jika salah satu Syarat Claim Tidak terpenuhi, Pihak Kos Bambulogy tidak melayani Komplain/Claim dengan jenis apapun.

PASAL 9: AMANDEMEN PERATURAN
9.1      Pihak Kos Bambulogy Mansion berhak melakukan amandemen Peraturan dan Tata 
tertib Kos Bambulogy Mansion dan secara otomatis dengan menyetujui Surat Perjanjian 
Sewa Kos Bambulogy Mansion ini, penyewa telah menyetujui perubahan tersebut 
dan diwajibkan untuk mentaati peraturan baru.

Dengan ini, saya selaku penyewa akan bertanggung jawab dan akan mematuhi semua 
kebijakan, aturan, dan prosedur yang tertulis dalam Peraturan dan Tata Tertib Kos 
Bambulogy Mansion. Perjanjian ini berlaku selama saya menyewa kamar di kos Bambulogy Mansion.

Saya selaku penyewa wajib menjaga kebersihan, bertanggung jawab penuh atas kerusakan, 
kehilangan, maupun hal-hal yang terjadi pada lokasi yang disewakan selama masa sewa masih berjalan.

Apabila dikemudian hari saya melanggar Surat Perjanjian Sewa Kos Bambulogy Mansion ini 
saya akan menerima konsekuensi yang telah tertulis dalam peraturan.